Bab 37

Lahan kedua, lahan B.
Kali ini, Yang Yu menunjukkan sebuah rencana bertajuk “Rumah—Yang Yu”. Seperti namanya, konsep utamanya adalah menciptakan suasana rumah di seluruh lingkungan hunian. Karena itu, kawasan ini benar-benar berbeda dari kompleks apartemen komersial lainnya. Begitu memasuki kawasan, ada petugas yang menyapa Anda dengan ramah. Dalam perjalanan pulang, Anda akan melewati taman, lapangan olahraga, pusat aktivitas lansia, pusat bermain anak, hingga akhirnya tiba di depan pintu unit tempat tinggal Anda.
Bagaimana hubungan antar tetangga? Setiap gedung memiliki kelompok perwakilan penghuni; dokter, polisi, pengacara—profesi pelayanan publik ini didata secara khusus oleh manajemen kompleks. Jika terjadi keadaan darurat, banyak orang yang dengan sukarela akan membantu Anda.
Tata ruang didominasi oleh tiga kamar tidur, dengan target utama keluarga muda kelas menengah yang sudah mapan dan berpenghasilan stabil. Selain restoran berkualitas di luar, di dalam kompleks bahkan ada kantin yang dikelola langsung oleh manajemen, dengan standar kebersihan tingkat A...
Usai manajer Yang Yu memaparkan rencana tersebut, para pemimpin yang hadir tampak tersenyum puas. Meskipun proposal ini tidak seperti lahan C yang segala sesuatunya serba mewah, tetap saja pilihan ini sangat menggoda.
Setelah presentasi selesai, Rao Wei keluar dari ruang sidang dan kebetulan melihat Lin Mochen berjalan ke arahnya bersama Anthony—mereka adalah peserta berikutnya untuk lahan B. Kali ini Rao Wei tidak tersenyum, hanya menatapnya dengan tenang. Namun, di sudut bibir Lin Mochen masih tersisa sedikit senyum, ia melangkah melewati Rao Wei tanpa menoleh.
Para pemimpin pun tampak penasaran dengan peserta baru ini. Apalagi, kebangkitan Fengchen belakangan ini dan persaingannya yang terang-terangan maupun terselubung dengan Yang Yu, sudah tentu diketahui oleh para petinggi.
Dengan senyum ramah, Lin Mochen mengenalkan kekuatan dan latar belakang Fengchen secara singkat. Tentu saja, ia tak lupa menyoroti “pengaruh lintas negara” dengan kehadiran Anthony, seorang desainer kelas dunia. Setelah itu, mereka mulai memaparkan proposal tender.
Lampu redup, efek kabut tipis di pegunungan menyelimuti bangunan-bangunan bernuansa klasik. Video mulai diputar. Suara narasi pelan bergantian dalam bahasa Inggris oleh Anthony dan bahasa Indonesia oleh Lin Mochen, menjelaskan setiap adegan.
...
Video berakhir, ruangan pun hening. Lin Mochen dan Anthony bangkit, tersenyum memberi salam.
——
Sudah hampir tengah hari, namun para pemimpin belum juga pergi makan siang. Mereka tetap di ruangan, melanjutkan diskusi yang sengit.
“Proposal Rao Wei memang bagus, tapi proposal Fengchen juga sangat baik, sungguh membuat kita bingung harus memilih yang mana,” ujar Wakil Walikota Fan seraya tertawa.

Kepala Institut Desain yang dikenal jujur berkata serius, “Menurut saya, proposal Fengchen lebih baik dan lebih menyentuh! Proposal Yang Yu memang bagus, tapi konsep utamanya tentang harmoni, dan itu bukan hal baru di tingkat nasional. Namun desain Fengchen benar-benar revolusioner dan inovatif. Jika ada proyek seperti ini di kota Lin, pasti akan jadi tolok ukur baru di dunia arsitektur! Bukankah kita ingin mendorong pengembang untuk menawarkan konsep yang lebih kreatif dan bernilai agar bisa bertahan dan memperbaiki pasar? Saya rasa, Fengchen layak didorong demi inovasi!”
Wakil Walikota Fan tersenyum tanpa berkata apa-apa.
Seorang pejabat lain menimpali, “Pak Zhou, Anda benar. Tapi bagaimanapun juga, Yang Yu adalah perusahaan terkuat di seluruh wilayah barat daya, juga penyumbang pajak terbesar di kota Lin. Fengchen memang perusahaan baru dari luar, saya akui proposal mereka memang memukau dan unggul dari Yang Yu. Tapi apakah mereka benar-benar bisa mewujudkan desain itu, masih jadi pertanyaan. Menyerahkan proyek ini pada mereka, rasanya tidak setenang bila diserahkan pada Yang Yu. Toh Yang Yu sudah berkali-kali membuktikan kualitasnya di kota Lin.”
Pak Zhou menjawab, “Namun menurut saya, kita tidak seharusnya hanya bertahan, tapi justru harus maju.” Sepatah kata ini membuat pejabat itu terdiam.
Saat itu, Wakil Walikota Fan berkata sambil tersenyum, “Saya setuju dengan Pak Zhou, kita memang harus maju, bukan sekadar bertahan. Proposal Fengchen memang luar biasa, sulit untuk diabaikan. Tapi lahan ini cukup luas, risikonya besar. Kalau ada kesempatan lain nanti, Fengchen bisa diberi peluang lagi. Wakil Walikota Fang, Anda belum menyampaikan pendapat, bagaimana menurut Anda?”
Semua mata tertuju pada pemimpin baru yang belum lama bertugas ini. Pilihan pihak mana yang ia dukung masih belum jelas.
Fang Chengzhou mengangkat cangkir tehnya, menyesap perlahan, lalu tersenyum, “Menurut saya, kedua pihak sama-sama bagus. Proposal Fengchen memang lebih unggul, akan sangat disayangkan jika tidak terealisasi di kota Lin. Namun Yang Yu lebih kuat dan penyumbang pajak besar, sudah seharusnya mendapat perhatian. Jadi, silakan Anda semua yang memutuskan.”
Dengan kata lain, keputusan putaran ini ia serahkan pada Wakil Walikota Fan.
——
Rao Wei dan timnya buru-buru makan siang, lalu menerima kabar itu.
Lahan B, mereka berhasil dapatkan.
Kabar ini membuatnya tak kuasa menahan senyum. Dari tiga lahan, ia sudah mengamankan dua. Bisa dibilang, ia tak mengecewakan harapan. Dua lahan itu pula yang paling cocok untuk Fengchen. Ia berpikir, dengan hasil hari ini, kemenangannya sudah hampir pasti. Ia bahkan membayangkan saat melapor pada Zhang Yifang nanti, menyebut nama Lin Mochen, pasti akan lebih banyak pujian yang tertuju pada dirinya.
Namun, ia tidak boleh lengah. Karena lahan A yang tersisa, lahan-lahan di sekitarnya dalam beberapa tahun ini sudah diambil oleh Yang Yu. Maksud Pak Zhang adalah menjadikan semuanya satu paket pembangunan komersial, membangun kawasan super megah dan eksklusif di pusat kota. Lahan ini sama sekali tidak boleh lepas.
Namun ketika Rao Wei untuk ketiga kalinya hari itu melangkah ke ruang sidang, entah mengapa hatinya terasa tidak tenang, seolah ada yang salah.
Hari ini segalanya berjalan mulus: lahan C Lin Mochen langsung mundur, lahan B proposal Lin Mochen katanya sangat memukau, hingga para pemimpin berdiskusi panas, dan akhirnya Yang Yu menang tipis. Tapi, apa sebenarnya yang tidak beres?

...
Untuk lahan A, Yang Yu sudah menyiapkan rencana pengembangan komersial-ruang tinggal. Tentu saja, ini bagian dari konsep pembangunan pusat bisnis Yang Yu secara keseluruhan. Apartemen-apartemen kecil nan mewah, lanskap hijau kota yang rapi. Tak ada celah untuk dikritik, dan sumber daya yang dilibatkan pun terbaik.
Setelah Rao Wei keluar dari ruang sidang, Lin Mochen dan Anthony untuk kedua kalinya hari itu masuk ke dalam. Bahkan Wakil Walikota Fan pun kini menaruh perhatian penuh pada proposal mereka. Duduk, Lin Mochen hanya tersenyum tipis dan berkata, “Para juri sekalian, kami tidak membawa proposal baru, masih tetap yang tadi. Hanya saja, lahan A lebih kecil dari lahan B, bagi Fengchen lebih mudah dikendalikan, dan kami bisa mewujudkan rencana ini lebih sempurna dan sesuai. Selain itu, kami benar-benar berharap proyek pertama kami di kota Lin bisa terwujud di sini.”
Lampu dipadamkan, video diputar lagi. Namun kali ini lebih banyak adegan humanis; lansia yang berjalan santai, tawa anak-anak, kaum muda duduk di balkon menikmati langit malam... Jika video pertama menimbulkan rasa kagum dan keterpukauan, kali ini hanya tersisa keharuan dan penghargaan.
——
Rao Wei duduk di ruang tunggu, beberapa bawahannya masih tampak santai, tapi wajahnya sendiri suram. Semua petunjuk yang terhubung membuat keringat dingin bercucuran di keningnya.
Ia tidak pernah terpikir, bagaimana jika Lin Mochen sebenarnya mengincar lahan A? Ini bukan karena ia lengah. Pertama, lahan A berharga mahal namun kecil, jika dikembangkan sendirian nyaris tak ada keuntungan, hanya berarti bagi rencana besar Yang Yu. Jadi umumnya orang tak akan mengambilnya, apalagi Lin Mochen yang terkenal oportunis. Semua orang pasti berpikir, sebagai pendatang baru di dunia properti, ia akan memilih proyek yang paling menguntungkan, seperti di industri fashion, agar langsung melesat dan menancapkan posisi.
Kedua, dari informasi jalur belakang, Lin Mochen kabarnya selalu mengincar lahan C, kemudian lahan B. Konon ia rela bergadang berhari-hari demi proposal lahan C. Siapa sangka, hari ini ia malah langsung mundur dari lahan C? Rao Wei benar-benar tak siap.
Ketiga, bahkan jika mengesampingkan lahan B dan C, Lin Mochen tetap sulit merebut lahan A dari tangan Yang Yu. Pasalnya, Yang Yu punya konsep pengembangan terpadu, hubungan erat dengan pemerintah, kemampuan desain dan manajemen yang sudah terbukti kuat. Jika benar-benar harus bertarung di lahan ini, peluang menang Yang Yu tetap besar.
Tapi bagaimana jika, sejak awal Lin Mochen justru mengincar lahan A?
Bagaimana jika pengunduran diri di putaran pertama, kekalahan tipis di putaran kedua, semua itu hanya strategi untuk menarik perhatian para juri dan akhirnya merebut fondasi utama milik Yang Yu di lahan A? Lin Mochen memang tak akan mendapat banyak untung, tapi Yang Yu akan sangat kesulitan.
Rao Wei sangat paham, Lin Mochen bukan tipe orang yang hanya ingin coba-coba, ia pasti berambisi besar membangun kerajaan properti. Itu sebabnya ia selama ini berjaga-jaga. Namun tak pernah ia sangka, Lin Mochen akan nekat sampai sejauh ini, memilih strategi yang bahkan merugikan dirinya sendiri hanya untuk mempersulit Yang Yu...
Kini keringat dingin benar-benar membasahi Rao Wei. Karena kalau lahan A sampai lepas, posisinya benar-benar akan jadi sulit, sangat sulit.